Case Estate
- 首頁(yè)
- 地產(chǎn)視界
Clients
鳳凰山國(guó)際城
Date
2014-11
Category
地產(chǎn)視界 / 本土案例
鳳凰山國(guó)際城
服務(wù)矩陣
案例介紹
建國(guó)·中興廣場(chǎng)項(xiàng)目總建筑面積約35萬(wàn)方，分三期開發(fā)。項(xiàng)目一期總建筑面積約14萬(wàn)方，由沿街6層的2.1萬(wàn)方碼頭文化餐娛商業(yè)街及3.3萬(wàn)方的東岸購(gòu)物 和5.5萬(wàn)方的3棟25層樓的高層圍合而成。3棟高層樓下為6層樓高的購(gòu)物 ，7至24層為住宅。項(xiàng)目目前針對(duì)1#樓正在進(jìn)行排卡蓄客。1#樓為2梯6戶2個(gè)單元，共計(jì)216戶，面積區(qū)間為70-125㎡，其中1、2、3號(hào)戶型正看江，4號(hào)戶型側(cè)看江，5、6號(hào)戶型看中庭及鳳凰山，可謂戶戶景觀別致。
項(xiàng)目商業(yè)由東岸碼頭餐娛商業(yè)街和東岸購(gòu)物 廣場(chǎng)兩部分組成。整個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)商鋪層高約5.1米，大部分商鋪開間約4-9米，局部配置上下水，煙道、天然氣及380伏動(dòng)力電，商業(yè)走廊、連廊寬度均在約3.5米至8米之間，其購(gòu)物體驗(yàn)感及舒適度優(yōu)于目前恩施的絕大多數(shù)商場(chǎng)。項(xiàng)目總體擁有2個(gè)車行入口，3個(gè)車行出口，配置1071個(gè)車位。整個(gè)商業(yè)由專業(yè)的商管公司統(tǒng)一招商運(yùn)營(yíng)，商管團(tuán)隊(duì)的核心成員均來(lái)自原萬(wàn)達(dá)重慶公司，擁有數(shù)十年的招商運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)擁有豐富且強(qiáng)大的國(guó)內(nèi)外商家資源。項(xiàng)目規(guī)劃整體自持比例不低于40%，約2萬(wàn)方，自持商業(yè)業(yè)態(tài)為超市、影院、酒店、真冰場(chǎng)。其余商業(yè)采用10年返租帶租約的銷售模式進(jìn)行，實(shí)行“統(tǒng)一招商、統(tǒng)一開街、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一推廣”的運(yùn)管模式。
東岸碼頭餐娛商業(yè)街是恩施集餐飲、休閑、娛樂(lè)為一體的餐娛商業(yè)街。餐娛商業(yè)街配置4個(gè)人行出入口，2部觀光電梯，共8層。地下二層為車庫(kù)。一、二層將引進(jìn)重慶特色火鍋，中西主題餐廳、特色湘菜、川菜、客家菜、海鮮漁港等中大型餐飲商家，目前招商公司正在跟重慶市餐飲協(xié)會(huì)整體洽談，重慶大隊(duì)長(zhǎng)火鍋、秦媽火鍋、小天鵝火鍋、順?biāo)~館、順風(fēng)123等 商家均表示意向進(jìn)駐。三、四樓將引入大型KTV、主題酒吧、休閑會(huì)所、競(jìng)技網(wǎng)咖等。五、六樓將引入精品酒店，目前希爾頓逸林酒店、君頓酒店、溫德姆豪庭酒店等正在積極洽談中。
東岸購(gòu)物是集購(gòu)物、零售、百貨、休閑、商務(wù)輕餐等為一體的商業(yè)綜合體。購(gòu)物 內(nèi)每層配置4部扶梯，5部觀光電梯，與東岸餐娛商業(yè)街聯(lián)通。目前規(guī)劃負(fù)一樓為大型超市，一、二樓為商務(wù)快餐、冷飲、輕奢服飾、珠寶、手表、化妝品等零售業(yè)態(tài)，三、四樓為兒童培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、兒童樂(lè)園、兒童服飾等，五、六樓為真冰場(chǎng)，大型電影院，日本料理、韓國(guó)燒烤、東南亞特色菜等主力商家
